{"id":334357,"date":"2025-01-30T19:37:51","date_gmt":"2025-01-30T22:37:51","guid":{"rendered":"https:\/\/blogfolhadocomercio.com.br\/wp\/?p=334357"},"modified":"2025-01-30T19:37:55","modified_gmt":"2025-01-30T22:37:55","slug":"setor-imobiliario-pede-fim-da-antecipacao-do-fgts-apos-proposta-do-governo-para-credito-consignado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogfolhadocomercio.com.br\/wp\/2025\/01\/30\/setor-imobiliario-pede-fim-da-antecipacao-do-fgts-apos-proposta-do-governo-para-credito-consignado\/","title":{"rendered":"Setor imobili\u00e1rio pede fim da antecipa\u00e7\u00e3o do FGTS ap\u00f3s proposta do governo para cr\u00e9dito consignado"},"content":{"rendered":"\n

Entidades alertam para escassez de recursos para compra de im\u00f3veis; uso do fundo para aquisi\u00e7\u00e3o de moradias j\u00e1 teve queda de 59% desde 2020<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O setor imobili\u00e1rio<\/strong><\/a> cobrou o fim dos empr\u00e9stimos que antecipam recursos do saque-anivers\u00e1rio do FGTS<\/strong><\/a> ap\u00f3s o governo federal apresentar aos bancos uma proposta para ampliar o uso do FGTS como garantia<\/strong><\/a> em empr\u00e9stimos consignados no setor privado por meio do eSocial nesta semana. Nesse tipo de empr\u00e9stimo, o desconto ocorre na folha de pagamento, e o recurso do fundo serviria apenas como garantia em caso de demiss\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O principal argumento \u00e9 que a antecipa\u00e7\u00e3o do saque-anivers\u00e1rio drena recursos do FGTS para o financiamento imobili\u00e1rio, al\u00e9m de deixar o trabalhador sem a possibilidade de acessar os recursos do fundo em casos de doen\u00e7as graves ou calamidades.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc), o saque-anivers\u00e1rio j\u00e1 retirou mais de R$ 142 bilh\u00f5es do FGTS desde 2019, comprometendo a constru\u00e7\u00e3o de 580 mil moradias populares no Pa\u00eds. A entidade diz ainda que o n\u00famero de trabalhadores que usam o saldo do fundo como entrada para comprar im\u00f3veis passou de 73% em 2020 para apenas 30% em 2024, devido ao comprometimento dos recursos com empr\u00e9stimos consignados vinculados ao FGTS.<\/p>\n\n\n\n

\"FGTS
FGTS j\u00e1 teve queda na utiliza\u00e7\u00e3o na compra de im\u00f3veis, atribu\u00edda aos empr\u00e9stimos que antecipam o saque-anivers\u00e1rio Foto: Daniel Teixeira\/Estad\u00e3o<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

<\/h3>\n\n\n\n

\u201cA cria\u00e7\u00e3o de uma plataforma virtual para cr\u00e9dito consignado a trabalhadores do setor privado pode ampliar o acesso ao cr\u00e9dito, mas \u00e9 fundamental que essa medida seja acompanhada do fim do saque-anivers\u00e1rio do FGTS para garantir sua sustentabilidade e os investimentos em habita\u00e7\u00e3o popular\u201d, informou a Abrainc, em nota ao Estad\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

O economista-chefe do sindicato das empresas do mercado imobili\u00e1rio em S\u00e3o Paulo (Secovi-SP), Celso Petrucci, diz que a entidade vem falando com o governo h\u00e1 mais de um ano em busca de solu\u00e7\u00f5es para o impacto negativo dos empr\u00e9stimos com o saque-anivers\u00e1rio do FGTS para o setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDaqui a alguns anos, pode ser que a gente n\u00e3o consiga ter o mesmo or\u00e7amento do Fundo de Garantia que n\u00f3s tivemos em 2024 e que n\u00f3s vamos ter em 2025. Quanto mais opera\u00e7\u00f5es do saque-anivers\u00e1rio forem feitas, e s\u00e3o milhares por dia, mais corremos o risco do Fundo de Garantia, ao longo do tempo, n\u00e3o ter or\u00e7amentos que atendam principalmente o programa Minha Casa Minha Vida\u201d, afirma Petrucci.<\/p>\n\n\n\n

O economista critica a utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS antecipado para finalidades n\u00e3o ligadas ao setor de habita\u00e7\u00e3o ou como prote\u00e7\u00e3o financeira ao trabalhador, como viagens ou compra de produtos com os empr\u00e9stimos ligados ao fundo.<\/p>\n\n\n\n

O presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria e da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), Renato de Sousa Correia, lembra que o problema n\u00e3o \u00e9 o saque-anivers\u00e1rio em si, mas a antecipa\u00e7\u00e3o feita por bancos para oferecer empr\u00e9stimos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cSe a antecipa\u00e7\u00e3o for de muito longo prazo, se ela for de 11 anos, somente 25% do valor vai para o bolso do trabalhador, 75% vai para os bancos. O benef\u00edcio \u00e9 muito pequeno e o malef\u00edcio \u00e9 muito grande\u201d, diz.<\/p>\n\n\n\n

Na vis\u00e3o de Correia, oferecer aos bancos os empr\u00e9stimos consignados facilitados pelo eSocial faz sentido se substituir a antecipa\u00e7\u00e3o do saque-anivers\u00e1rio. \u201cN\u00e3o faz nenhum sentido ter uma ferramenta dessa e n\u00e3o resolver o problema grave que \u00e9 de uso indevido do FGTS para consumo, e n\u00e3o para habita\u00e7\u00e3o\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n

CEO da Brain, consultoria de intelig\u00eancia de mercado que tem forte atua\u00e7\u00e3o no setor imobili\u00e1rio, F\u00e1bio Tadeu Ara\u00fajo afirma que o empr\u00e9stimo consignado proposto pelo governo n\u00e3o prejudica o mercado como o empr\u00e9stimo com a antecipa\u00e7\u00e3o do saque-anivers\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO empr\u00e9stimo do eSocial ser\u00e1 descontado do sal\u00e1rio do trabalhador, at\u00e9 o limite de 30%, e o FGTS servir\u00e1 como garantia e quando a pessoa for demitida sem justa causa, 10% do saldo e at\u00e9 100% da multa poder\u00e1 ser utilizado para quitar o empr\u00e9stimo. Isso n\u00e3o coloca em risco a sa\u00fade do FGTS e os principais objetivos de financiamento do FGTS, que s\u00e3o a habita\u00e7\u00e3o e saneamento b\u00e1sico\u201d, diz. \u201cContinua ainda a necessidade de avalia\u00e7\u00e3o de como ser\u00e1 feito ou n\u00e3o o t\u00e9rmino do saque-anivers\u00e1rio, que, esse, sim, acaba sugando os recursos do FGTS para uma modalidade de financiamento que tem sido utilizada de maneira indiscriminada.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Por Estad\u00e3o
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Entidades alertam para escassez de recursos para compra de im\u00f3veis; uso do fundo para aquisi\u00e7\u00e3o de moradias j\u00e1 teve queda de 59% desde 2020 O setor imobili\u00e1rio cobrou o fim dos empr\u00e9stimos…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":334362,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34,43,42],"tags":[],"class_list":["post-334357","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-brasil","category-economia","category-ultimas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogfolhadocomercio.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/334357","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogfolhadocomercio.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogfolhadocomercio.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogfolhadocomercio.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogfolhadocomercio.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=334357"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blogfolhadocomercio.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/334357\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":334364,"href":"https:\/\/blogfolhadocomercio.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/334357\/revisions\/334364"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogfolhadocomercio.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/334362"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogfolhadocomercio.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=334357"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogfolhadocomercio.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=334357"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogfolhadocomercio.com.br\/wp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=334357"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}