{"id":334145,"date":"2025-01-29T10:00:20","date_gmt":"2025-01-29T13:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/blogfolhadocomercio.com.br\/wp\/?p=334145"},"modified":"2025-01-29T10:00:23","modified_gmt":"2025-01-29T13:00:23","slug":"espanha-busca-limitar-compradores-estrangeiros-de-imoveis-em-meio-a-crescente-crise-habitacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogfolhadocomercio.com.br\/wp\/2025\/01\/29\/espanha-busca-limitar-compradores-estrangeiros-de-imoveis-em-meio-a-crescente-crise-habitacional\/","title":{"rendered":"Espanha busca limitar compradores estrangeiros de im\u00f3veis em meio \u00e0 crescente crise habitacional"},"content":{"rendered":"\n

Governo vai propor um imposto in\u00e9dito de 100% sobre a compra de im\u00f3veis por compradores de fora da Uni\u00e3o Europeia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O governo espanhol<\/strong><\/a> est\u00e1 adotando medidas para restringir a compra de im\u00f3veis por estrangeiros e conter a dissemina\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is de curto prazo, parte de uma s\u00e9rie de a\u00e7\u00f5es que, segundo as autoridades, s\u00e3o necess\u00e1rias para aliviar uma grave crise habitacional que rapidamente se tornou uma das piores da Europa.<\/p>\n\n\n\n

O primeiro-ministro da Espanha, <\/strong>Pedro S\u00e1nchez<\/strong><\/a>, disse na quarta-feira que seu governo propor\u00e1 um imposto in\u00e9dito de 100% sobre a compra de im\u00f3veis por compradores de fora da Uni\u00e3o Europeia, como parte de um plano mais amplo anunciado na semana passada para tentar conter a revolta e os protestos em cidades de todo o pa\u00eds devido \u00e0 falta de moradias acess\u00edveis. No domingo, S\u00e1nchez chegou a sugerir a proibi\u00e7\u00e3o total de compras de im\u00f3veis por estrangeiros na Espanha, mas recuou posteriormente.<\/p>\n\n\n\n

Os americanos enfrentam uma crise habitacional h\u00e1 anos e agora as grandes cidades europeias lidam com um problema semelhante. A moradia se tornou o maior gasto dom\u00e9stico em toda a Uni\u00e3o Europeia, onde os alugu\u00e9is aumentaram, em m\u00e9dia, quase 20% na \u00faltima d\u00e9cada, e os pre\u00e7os das casas subiram quase 50%, o dobro da taxa de crescimento da renda m\u00e9dia das fam\u00edlias.<\/p>\n\n\n\n

A intensidade varia de pa\u00eds para pa\u00eds, mas existem fatores comuns, como a mercantiliza\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o, o crescimento de plataformas de aluguel de curto prazo como o Airbnb e os chamados programas de visto dourado na Espanha e em pa\u00edses vizinhos, que atra\u00edram compradores interessados em adquirir im\u00f3veis em troca de vistos.<\/p>\n\n\n\n

A press\u00e3o aumentou com o decl\u00ednio acentuado na constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es em toda a Europa ap\u00f3s a invas\u00e3o da Ucr\u00e2nia pela R\u00fassia, que elevou os pre\u00e7os de materiais de constru\u00e7\u00e3o e energia. As altas taxas de juros do Banco Central Europeu, destinadas a conter a infla\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m impactaram os mercados imobili\u00e1rios em todo o continente.<\/p>\n\n\n\n

\"Espanha
Espanha est\u00e1 vivendo umas das piores crises habitacionais da Europa. Foto: Paul White\/AP<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u2018Czar da habita\u00e7\u00e3o\u2019<\/h3>\n\n\n\n

De Espanha \u00e0 Su\u00e9cia, a escassez de moradias, combinada com o lento crescimento salarial, tornou o acesso a habita\u00e7\u00f5es acess\u00edveis mais dif\u00edcil. O problema \u00e9 t\u00e3o grave que Ursula von der Leyen, presidente da Comiss\u00e3o Europeia, recentemente nomeou um \u201cczar da habita\u00e7\u00e3o\u201d para impulsionar a busca por solu\u00e7\u00f5es na Europa.<\/p>\n\n\n\n

Na Espanha, S\u00e1nchez alertou que a habita\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos maiores riscos da Europa. \u201c\u00c9 um dos principais desafios enfrentados pelas sociedades europeias, incluindo a Espanha\u201d, afirmou em uma confer\u00eancia na semana passada em Madri, declarando que a habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel deve se tornar um \u201cdireito\u201d e um \u201cpilar do estado de bem-estar\u201d. \u201cEstamos enfrentando um problema s\u00e9rio, com enormes implica\u00e7\u00f5es sociais e econ\u00f4micas, que exige uma resposta decisiva de toda a sociedade, com as institui\u00e7\u00f5es p\u00fablicas na linha de frente.\u201d<\/p>\n\n\n\n

N\u00e3o est\u00e1 claro se as propostas de S\u00e1nchez se tornar\u00e3o lei. O plano apresentado pelo primeiro-ministro na semana passada inclui 12 novas medidas, como incentivos fiscais para propriet\u00e1rios que reduzam os alugu\u00e9is e propostas para construir milhares de unidades habitacionais de baixo custo em toda a Espanha. S\u00e1nchez afirmou que a Espanha tem a menor propor\u00e7\u00e3o de moradias acess\u00edveis entre os pa\u00edses europeus, um problema que surgiu ap\u00f3s governos anteriores permitirem que muitas fossem vendidas a investidores privados.<\/p>\n\n\n\n

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S\u00e1nchez tamb\u00e9m disse que pressionar\u00e1 para que uma empresa p\u00fablica de habita\u00e7\u00e3o rec\u00e9m-criada tenha prioridade sobre investidores privados na compra de im\u00f3veis e terrenos. Qualquer medida precisar\u00e1 ser aprovada pela C\u00e2mara Baixa do Parlamento espanhol, onde o partido minorit\u00e1rio de S\u00e1nchez tem enfrentado dificuldades para aprovar projetos de lei.<\/p>\n\n\n\n

\u201cMoradia \u00e9 um direito, n\u00e3o um neg\u00f3cio\u201d<\/h3>\n\n\n\n

Em um momento em que a Espanha enfrenta crises, incluindo esfor\u00e7os para se recuperar de enchentes devastadoras, as propostas de S\u00e1nchez sinalizam a gravidade da crise habitacional no pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

A urg\u00eancia cresce \u00e0 medida que os protestos nas ruas se tornam mais frequentes.<\/p>\n\n\n\n

Em destinos tur\u00edsticos onde os alugu\u00e9is de curto prazo proliferaram, os moradores locais t\u00eam culpado os turistas pela falta de moradias. Em novembro, dezenas de milhares de espanh\u00f3is foram \u00e0s ruas de Barcelona para exigir uma solu\u00e7\u00e3o. O prefeito da cidade afirmou que, at\u00e9 2028, ser\u00e3o revogadas todas as 10 mil licen\u00e7as concedidas a propriet\u00e1rios de apartamentos para convert\u00ea-los em alugu\u00e9is de curto prazo para turistas.<\/p>\n\n\n\n

Em Madri, milhares t\u00eam se mobilizado nos \u00faltimos meses para exigir moradias mais acess\u00edveis em meio ao aumento dos alugu\u00e9is. \u201cMoradia \u00e9 um direito, n\u00e3o um neg\u00f3cio\u201d, gritavam as multid\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Diante de rea\u00e7\u00f5es semelhantes, governos de outros pa\u00edses europeus est\u00e3o tentando encontrar suas pr\u00f3prias solu\u00e7\u00f5es. A Gr\u00e9cia anunciou que, em 2025, congelar\u00e1 as licen\u00e7as para novos alugu\u00e9is de curto prazo no centro de Atenas, que se tornou inacess\u00edvel para muitos gregos ap\u00f3s edif\u00edcios serem convertidos nos \u00faltimos anos para acomodar turistas.<\/p>\n\n\n\n

Na Alemanha, a ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o enfrenta sua pior crise em uma gera\u00e7\u00e3o, agravada pela queda do governo em dezembro, lan\u00e7ando d\u00favidas sobre pacotes de ajuda de bilh\u00f5es de euros propostos pelo governo anterior para apoiar incorporadoras no pa\u00eds, a maior economia da Europa. Uma s\u00e9rie de empresas proeminentes de constru\u00e7\u00e3o e im\u00f3veis declarou insolv\u00eancia, pressionando ainda mais a oferta.<\/p>\n\n\n\n

E, na Fran\u00e7a, o governo afirmou que pretende construir 30 mil casas em \u00e1reas priorit\u00e1rias, principalmente onde f\u00e1bricas est\u00e3o sendo constru\u00eddas. Algumas cidades, como Lyon e Toulouse, est\u00e3o construindo apartamentos de baixo custo em cima de edif\u00edcios j\u00e1 existentes. Paris est\u00e1 considerando converter escrit\u00f3rios n\u00e3o utilizados em habita\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

\u201cO Ocidente enfrenta um desafio decisivo se quiser evitar se tornar uma sociedade dividida em duas classes: ricos propriet\u00e1rios e inquilinos pobres\u201d, disse S\u00e1nchez em Madri na semana passada.<\/p>\n\n\n\n

c.2025 The New York Times Company<\/em><\/p>\n\n\n\n

Este conte\u00fado foi traduzido com o aux\u00edlio de ferramentas de Intelig\u00eancia Artificial e revisado por nossa equipe editorial.\u00a0<\/em>Saiba mais em nossa Pol\u00edtica de IA<\/strong><\/em><\/a>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Por Estad\u00e3o
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